El-rapport
Et el-eftersyn, er en veldefineret gennemgang af el-installationen efter fastlagte skemaer. Selve ordningen omkring el-eftersyn af boliger, er vedtaget og reguleret ved lov.
Det betyder at, el-installatøren har ansvar for at udføre el-eftersynet i nøje overensstemmelse med bekendtgørelsen.
Ligesom der kan klages over en fejlhæftet tilstandsrapport, kan der klages over en fejlhæftet el-installationsrapport – og el-installatøren kan drages til ansvar.
Kort sagt er et eltjek din lokale håndværkers egen faglige vurdering af el-installationen, og et el-eftersyn en myndighedskontrolleret eftersynsordning af el-installationer i boliger, vedtaget og fastlagt ved lov.
Energimærke
Når du skal sælge din bolig er det lovpligtigt at få udarbejdet et gældende energimærke, det gælder i 10 år fra indberetningsdatoen, og du kan ikke sætte boligen til salg hos en mægler før du har et energimærket der skal være udarbejdet af et certificeret energimærkningsfirma.
Tæthedskompagniet har mange års erfaring med udarbejdelse af energimærker på både enfamilie- og flerfamilieboliger, samt erhverv og vi har en vis indsigt da vi årligt udarbejder 350-400 energimærker.
Hvordan foregår det?
Når energikonsulenten kommer på besigtigelse udfører han følgende:
- Opmåling af arealet i hele huset og kontrol af de stemmer overens med arealerne anført i BBR-Meddelelsen på ejendommen.
- Opmåling af vinduer og døre, samt kontrol af rudetype.
- Tjek af isoleringstykkelser i terrændæk, hulmure og lofter, skunke, skråvægge og loftslemme.
- Måler loftshøjde og vægtykkelser.
- Tjek af varmekilder og deres placering (fjernvarme, naturgas, varmepumper, blokvarme og el-opvarmning).
- Tjek af 1- el. 2-strengsanlæg.
- Tjek af ventilation og ventilationskanaler.
- Tjek af varme- og tilslutningsrør inkl. brugsvand.
- Tjek af varmtvandsbeholder.
- Tjek af pumper (vand og varme).
- Tjek af solceller (areal, årgang og antal paneler).
Forud for besøget indhenter vi følgende dokumenter:
- Aktuel BBR-Meddelelse på ejendommen.
- Tjekker om der findes tegningsmateriale på kommunernes byggesagsarkiv: weblager.dk el. filarkiv.dk.
- Undersøger om der er et tidligere energimærke på ejendommen.
- Findes der ikke tegningsmateriale vil sælger blive spurgt om de har originalt tegningsmateriale som vi må tage fotos af, vi tager aldrig originale tegninger med os.
Hos Tæthedskompagniet holder vi os løbende opdateret på gældende lovgivning, og energimærker udarbejdes efter retningslinjerne i gældende håndbog for energikonsulenter og BEK nr. 1651 – Bekendtgørelsen om energimærkning af bygninger.
